一つとして他に同じものがない土地。その土地が持つ「価値」は時代とともに変化します。
不動産は、土地・資産として家族に残る大切なものです。
沖興建では、専門的なノウハウで土地・資産を現況、市場性(賃貸経営)調査し、
オーナー様の事業にあわせたオンリーワンの解決プランを提案いたします。
土地活用のご提案
金利の低い今がチャンス!
史上最低の金利を更新中!
日本では現在景気対策のために金利が低く設定されています。
安倍内閣が成立し、いわいる”アベノミクス”と呼ばれるようになってから金利は低くなり、史上最低の金利を更新し続けています。
住宅ローンの金利も下がっており、銀行の金利も破格と呼ばれるようになっています。こんな時こそ、沖縄開発金融公庫の賃貸住宅融資がおすすめです。
投資はタイミングが全て
マンション経営は、家賃の上がり下がりの少なく安定した収入を得られますが、逆に世の中がインフレ化し金利が上がっても家賃を上げる事もできません
しかし、消費税が10%になる世間の流れを考えると景気回復と共に金利が上がる可能性も十分予想が付きます。不動産投資も今がチャンス。投資はタイミングが全てです。焦らずご自身の気に入る住宅を見つけることが大切です。
土地活用のご提案
長期&安定した収入
土地を持っているだけではプラスを生みません
地域や時代、入居者のニーズ、家賃設定などを的確に設定し、それに基づいた運用、計画を行えば、長期にわたって安定した家賃収入が見込めます。
月々の安定した収入は豊かな老後ための年金代わりとしても魅了的です。
ベストプランをご提案
不動産投資と聞くと「難しいのでは?」「自分にできるのだろうか?」と不安を感じ、なかなか前に進めない方が多いのではないのでしょうか?
当社の専門スタッフにお任せいただければ、高収入を得ながら、税制面や相続税のメリットを充分に活かせるベストプランをご提案いたします。
小売業や株投資よりも専門知識を必要とせず、賃貸経営の雑務に追われることはありません。
土地活用のご提案
需要が拡大するアパート市場
沖縄は賃貸マンション建設が活発
沖縄県内の借家比率は46.5%で全国2位。毎年平均7,000人ずつ増加傾向となっています。
そして、出生率(厚生労働省が発表した2015年人口動態統計)は全国1位。
今後も人口増加、世帯数増加も見込まれるため、アパートの市場規模は拡大すると考えられます。
全国で1番空室が少ない県
総務省の住宅・土地統計調査によると、沖縄県内の賃貸住宅空室率(借家総数に占める賃貸用住宅の空家数)は13%と、全国平均の23%を大きく下回っており「全国で1番空室が少ない県」というデータになります。
エンジョイホームの自由設計マンションプラン
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- 少ない資金で
始められます - お持ちの土地があれば自己資金の少ない方でも賃貸経営が始められます。家賃収入でローンが返済でき、将来の財産形成になります。
- 少ない資金で
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- 小さな土地でも
大丈夫 - 住宅建て直しなどお気軽にご相談ください。エンジョイホームなら立地を検証して自由にプランニングができます。
- 小さな土地でも
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- 長期にわたる
安定収入 - 適切なマーケティングを踏まえ、最適な事業計画をご提案します。賃貸マンションオーナーとして長く安定した収入を得られます。
- 長期にわたる
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- 手間の少ない
事業です - エンジョイホームの賃貸マンションなら、運用に要する手間は極端に少なくて済むので副業の事業として人気があり、生活へのゆとりが生まれます。
- 手間の少ない
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- 相続効果が
期待できます - 賃貸住宅用地として利用している土地・建物は相続税評価が低く、建築のための借入金なども合わせて相続税の節税効果を高めます。建築時の不動産取得税の負担も軽くなるケースが多く、その後、毎年払う固定資産税などについても駐車場や遊休地に比べて大幅に軽減されます。また、土地・建物の固定資産税や、建物、設備の減価償却費、借入金利息などの必要経費におって所得税、住民税も有利になることがあります。賢い資産運用に賃貸経営はお勧めです。
- 相続効果が